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从最初的遮遮掩掩到现在的公开直降，北京的开发商已经能够“坦然”面对自身项目的降价，不再为其项目的降价销售寻找太多的借口和理由了。因此可以说,[link widoczny dla zalogowanych] on sale,，北京楼市已迎来了普降阶段，区别只是下降幅度的不同。
本报记者针对活跃在北京楼市的约80个在售楼盘的调查显示，除星河湾、泛海国际居住区、美伦堡等少数高端项目的售价略有上涨，少数项目价格保持不变之外,[link widoczny dla zalogowanych] on sale,，82%的被调查楼盘均出现了价格下降，其中更有38%的被调查楼盘下降的幅度超过15%。
多位开发商表示，目前促进销售的最好办法就是降价销售。“上半年,[link widoczny dla zalogowanych] on sale,，公司在制定促销方式的时候还是以送物业费、送家电之类的实物促销，现在已很难得到购房者的认可，我们只好直接降价销售。”东部某项目的开发商如是说。
更多的业内人士认为，随着年终的来临，加入降价销售行列的开发商会更多，降价幅度会进一步加大。有人甚至将奥运前的降价，视为北京楼市的首轮降价，年底则会出现第二轮降价的局面。不过，从十一期间北京多个楼盘的促销行动来看，10月份北京楼市俨然已经进入一个集中降价销售阶段，不少开发商也表示，已经做好了新一轮降价促销的心理准备。
至于对于将来房价的走势，多数开发商都表示很难看清楚,[link widoczny dla zalogowanych] on sale,，普遍的看法是：至少在2009年春节前不会有所好转。
虽然刚过去的假日楼市显示上海一手房市场较上半年人气回升，但记者昨日获得的一份对上海官方“网上房地产”销售动态的跟踪统计显示,[link widoczny dla zalogowanych] on sale,，一段时间以来，各环线区域的公寓住宅都有不同程度的零成交楼盘。在中外环区域，连城新苑自5月29日至今的4个多月未见签约，期间只有一些车库成交；优豪新园、金汇豪庭、聚丰景都、九歌花园三期等楼盘也情况类似。
新聚仁机构的分析师则表示，从“金九”破灭的情况看，开发商降价并没有带动楼市的复苏。眼下，一方面，购房者面对纷乱的楼市现状，大多保持了适时观望的谨慎姿态；另一方面，开发商能采取的降价措施多已出台，后续将不太可能再密集性地推出更为吸引人的优惠。楼市陷入一种僵局，期待“银十”能大有作为恐怕不太现实。
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官方“网上房地产”销售动态跟踪统计显示，一段时间以来，各环线区域的公寓住宅都有不同程度的零成交楼盘。
2008年10月10日04:33 上海证券报powered by:[link widoczny dla zalogowanych]
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